在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購(gòu)政策約束。

關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國(guó)際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策

濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)

　　1總則

　　為貫徹落實(shí)“黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展”、“新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換”兩大國(guó)家戰(zhàn)略，積極響應(yīng)濟(jì)南市打造山東省綠色建設(shè)發(fā)展與節(jié)能標(biāo)志城市、國(guó)家節(jié)能型可持續(xù)發(fā)展示范城市、國(guó)際節(jié)能減排生態(tài)發(fā)展先鋒城市的要求，濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)探索創(chuàng)新、率先示范，將450平方公里的直管區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃為濟(jì)南市綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，面向國(guó)內(nèi)外知名綠色建設(shè)相關(guān)機(jī)構(gòu)開放市場(chǎng)，所有建設(shè)項(xiàng)目秉承綠色發(fā)展理念，打造國(guó)際化現(xiàn)代綠色智慧之城。

　　鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外知名綠色城市運(yùn)營(yíng)商積極參與片區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)、認(rèn)證、咨詢機(jī)構(gòu)積極參與先行區(qū)綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，鼓勵(lì)擁有先進(jìn)技術(shù)的綠色建材、施工單位積極參與先行區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，鼓勵(lì)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)、管理、培訓(xùn)等相關(guān)單位積極參與先行區(qū)綠建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

　　2財(cái)稅支持政策

　　1．在中央和省、市獎(jiǎng)勵(lì)資金基礎(chǔ)上，對(duì)符合二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，按濟(jì)南市獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予建設(shè)單位1：1的配套獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2．對(duì)取得綠色建筑標(biāo)識(shí)的既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，按100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，單個(gè)項(xiàng)目最高獎(jiǎng)補(bǔ)200萬(wàn)元。根據(jù)占地面積和建設(shè)內(nèi)容，對(duì)每個(gè)綠色生態(tài)片區(qū)的獎(jiǎng)補(bǔ)資金不低于400萬(wàn)元，綠色建筑社（?。﹨^(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)不低于30萬(wàn)元。

　　3．對(duì)獲評(píng)國(guó)家級(jí)、省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地的企業(yè)，分別給予100萬(wàn)元、50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)獲評(píng)國(guó)家級(jí)、省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目的建設(shè)單位，分別給予30萬(wàn)元、20萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4．獲得“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的建設(shè)項(xiàng)目，給予一等獎(jiǎng)300萬(wàn)元、二等獎(jiǎng)200萬(wàn)元、三等獎(jiǎng)100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3科技研發(fā)支持政策

　　1．?dāng)U大科技創(chuàng)新項(xiàng)目扶持資金支持范圍，將綠色建設(shè)發(fā)展列入重點(diǎn)支持領(lǐng)域，鼓勵(lì)建立以綠色建設(shè)技術(shù)研究為重點(diǎn)攻關(guān)方向的國(guó)家級(jí)和省級(jí)工程（重點(diǎn)）實(shí)驗(yàn)室及工程（技術(shù)）研究中心，除省、市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)外，分別給予600萬(wàn)元、300萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2．支持綠色建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制工作，對(duì)參與編制省級(jí)及以上新型建筑工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的企業(yè)，最高給予100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4人才支持政策

　　1．引進(jìn)的綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域頂尖人才或領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)來(lái)先行區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，技術(shù)填補(bǔ)國(guó)家空白并達(dá)到世界領(lǐng)先水平的，實(shí)現(xiàn)核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，經(jīng)評(píng)審認(rèn)定，給予1000萬(wàn)至1億元開辦補(bǔ)貼。

　　2．國(guó)內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)、國(guó)家重點(diǎn)科研院所、國(guó)際頂尖人才團(tuán)隊(duì)來(lái)先行區(qū)設(shè)立科研機(jī)構(gòu)，承擔(dān)先行區(qū)綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域重大科研項(xiàng)目、科研人員50人以上且按約定時(shí)間運(yùn)營(yíng)的，前3年最高每年給予2000萬(wàn)元研發(fā)經(jīng)費(fèi)。

　　3．對(duì)新注冊(cè)或新遷入先行區(qū)的綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)，自企業(yè)注冊(cè)或遷入年度起5年內(nèi)，對(duì)其年薪20萬(wàn)元以上的高管和高技術(shù)人才的工資薪金所得、股權(quán)分紅或股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益所得，按其對(duì)區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大小最高給予100%獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)人數(shù)單個(gè)企業(yè)不超過10人。

　　5金融支持政策

　　扶持綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)上市掛牌。對(duì)在境內(nèi)和列入名錄的境外證券交易所上市的綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定最高給予1000萬(wàn)元補(bǔ)貼；對(duì)在新三板掛牌的綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定最高給予300萬(wàn)元補(bǔ)貼。

　　6項(xiàng)目開發(fā)支持政策

　　1．對(duì)經(jīng)認(rèn)定的綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)、以綠色建設(shè)技術(shù)研究為重點(diǎn)攻關(guān)方向的國(guó)家級(jí)和省級(jí)工程（重點(diǎn)）實(shí)驗(yàn)室及工程（技術(shù)）研究中心，優(yōu)先保障用地。

　　2．對(duì)以出讓方式供地的符合二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的綠色建設(shè)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始價(jià)的50%確定競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年并支付相應(yīng)利息。

　　3．符合現(xiàn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝配式建筑，其預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計(jì)入建筑容積率；因采用墻體保溫技術(shù)增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算。

　　4．對(duì)符合二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，在取得《建筑工程施工許可證》后且施工進(jìn)度達(dá)到主體施工正負(fù)零時(shí)，可提前申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售監(jiān)管資金即征即返。

　　5．在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購(gòu)政策約束。

　　7配套支持政策

　　1．符合二星級(jí)及以上的居住建筑采用地?zé)崮?、太?yáng)能等可再生能源采暖、制冷、供應(yīng)熱水的，其用電可以執(zhí)行居民用電電價(jià)；公共建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)。

　　2．符合二星級(jí)及以上的綠色建設(shè)項(xiàng)目無(wú)需使用傳統(tǒng)采暖方式的，經(jīng)公用事業(yè)主管部門認(rèn)定后，在濟(jì)南市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)資金基礎(chǔ)上，給予建設(shè)單位1：1的配套獎(jiǎng)勵(lì)。

　　8行業(yè)引導(dǎo)支持政策

　　1．政府投資類項(xiàng)目采購(gòu)、招標(biāo)，同等條件下優(yōu)先考慮符合條件的綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)。

　　2．先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)新開工綠色建筑比例達(dá)到100%，綠色建材應(yīng)用比例不低于50%。

　　3．在評(píng)選優(yōu)質(zhì)工程、優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)和考核文明工地時(shí)，優(yōu)先考慮綠色建筑。

　　9營(yíng)商環(huán)境支持政策

　　1．為綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)在先行區(qū)注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)批等審批手續(xù)上開通綠色通道，安排專門窗口，全程幫辦代辦，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

　　2．***和交通運(yùn)輸部門在職能范圍內(nèi)，對(duì)運(yùn)輸超高、超寬綠色建材（預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件等）的運(yùn)載車輛，在運(yùn)輸、交通方面給予支持。

　　3．按照國(guó)家、省關(guān)于重污染天氣應(yīng)急保障性工程的相關(guān)規(guī)定，組織協(xié)助符合要求的綠色建筑施工工地申報(bào)保障性工程。審核確定為保障性工程的，在重污染天氣應(yīng)急響應(yīng)期間，執(zhí)行保障性工程應(yīng)急響應(yīng)的相關(guān)規(guī)定。

　　4．積極協(xié)助綠色建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目申請(qǐng)國(guó)家和省、市相關(guān)政策支持。

　　10其他政策

　　1．對(duì)于外資類綠色建設(shè)相關(guān)企業(yè)落戶先行區(qū)，經(jīng)認(rèn)定按注冊(cè)資本當(dāng)年實(shí)際到賬外資金額的2%予以獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬(wàn)元。

　　2．對(duì)政府投資的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的綠色建設(shè)項(xiàng)目，只有少數(shù)幾家建筑工業(yè)化生產(chǎn)施工企業(yè)能夠承建的，符合規(guī)定的允許采用邀請(qǐng)招標(biāo)；需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)建造的綠色建筑，按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，可以依法不進(jìn)行招標(biāo)。

　　附則

　　1．綠色建筑星級(jí)評(píng)價(jià)由具有評(píng)價(jià)能力和獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施評(píng)價(jià)，出具技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告，明確綠色建筑性能等級(jí)。

　　2．企業(yè)在享受本政策扶持后，10年內(nèi)不得遷出先行區(qū)直管區(qū)、不改變?cè)谙刃袇^(qū)直管區(qū)的納稅義務(wù)、不減少注冊(cè)資本，若違反上述規(guī)定，應(yīng)退回已獲得的扶持資金，獲得獎(jiǎng)勵(lì)的涉稅支出均由企業(yè)或個(gè)人承擔(dān)。

　　3．本政策自發(fā)布之日起施行，有效期至2021年3月14日止。有效期屆滿或有關(guān)法律政策依據(jù)變化，將根據(jù)實(shí)施情況予以評(píng)估修訂。

　　4．本政策由濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。